מורגן ואח' נ' חברת בנייני כישור בע"מ

פסק דין

התובעים עתרו לפסק דין הצהרתי בדבר זכותם לזיקת הנאה של מעבר ברגל וברכב במגרש של הנתבעת. לטענתם השביל שימש אותם ואת הציבור כולו כדי לעבור מדרך ז'בוטינסקי שבפתח תקווה צפונה, עבור בשטח ציבורי פתוח ("שצ"פ") ועד לדרך העוברת מצפון למגרש.

על המגרש של הנתבעת עומד בניין תעשייתי שבחלקו המזרחי שביל גישה סלול המאפשר מעבר מכוניות אל החצר הדרומית של הבניין. חלק מהבניין שימש משך שנים את התובע 1 בעסקו למכירת כלי רכב, אלא שהוא (ואחרים עמו) פונה מהבניין בעקבות פסק דין שנתן בית משפט השלום בפתח תקווה ביום 25/10/2007 ואשר הערעור עליו נדחה בפסק דין של בית משפט זה.

בעקבות הפינוי המשיך התובע 1 להחנות כלי רכב בשצ"פ שלדבריו שימש אותו גם בעבר, אלא שהנתבעת בנתה גדר שחסמה את דרך הגישה שלו ושל התובעים האחרים אל השצ"פ מכיוון צפון בגבולו הדרומי של המגרש. מצד שני, גם עיריית פתח תקווה סגרה את המעבר לכלי רכב לשצ"פ מכיוון דרך ז'בוטינסקי. יתר על כן, לאחרונה לפי דרישת עיריית פתח תקווה ובעקבות הליכים משפטיים פינה התובע 1 גם את השצ"פ.

בתחילת ישיבת היום הודיע ב"כ התובעים כדלקמן:

"אני חושב שהביקור במקום הוא חיוני, אני מוכן שאם בית המשפט יבקר במקום אני אשאיר את התביעה לשיקול דעתו של בית המשפט במסגרת 79א באופן שאם בית המשפט יסבור שיש לדחות את התביעה היא תדחה על אתר, לאחר שבית המשפט ישמע את טענותיי".

לאחר קבלת הודעתו של ב"כ התובעים ביקרתי עם עוה"ד והצדדים במקום ואף שמעתי את טענות הפרקליטים. הגעתי לכלל מסקנה כי לא היה ראוי לקבוע, על יסוד טענותיהם שבכתב התביעה ובתצהירים למעבר במגרש הנתבעת בכלל ולמעבר כלי רכב בפרט, שיש לתובעים או למי מהם זכות לזיקת הנאה. אינני רואה מקום לאפשר גישה לשצ"פ מתוך מגרש שבבעלות הנתבעת, אפילו שימש זה למעבר בזמן שהתובע שכר חלק מהמגרש או גם קודם לכן. וודאי וודאי שאין לאפשר זכות שכזו כאשר אין לתובעים זכויות מכל סוג ומין במגרש ובשצ"פ, והתובע מס' 1 אף פינה את העסק שהיה לו במקום.

מכוח שיקול הדעת שהקנו לי התובעים אני דוחה את התביעה.

בנסיבות העניין ולנוכח הסכמת התובעים לקיצור ההליך, אינני עושה צו להוצאות.

המזכירות תודיע לפרקליטים עוד היום ותבטל את הישיבה הקבועה למחר.

ניתן היום, י"ז טבת תש"ע, 03 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: